עמוד הבית » עסקים וכלכלה » השקעה בנדל"ן בתקופת משבר: איך ישפיע משבר הקורונה על מחירי הנדל"ן?
נדל"ן

השקעה בנדל"ן בתקופת משבר: איך ישפיע משבר הקורונה על מחירי הנדל"ן?

תקופתה המשבר שאנו חווים עקב מגפת נגיף הקורונה רצופה בלא מעט אי וודאות – רובנו משקיעים עכשיו את כל האנרגיות בעיקר בכאן ובעכשיו ודואגים ליציבות המשפחה, לבריאות ולמצבנו הכלכלי הנוכחי. קשה ברגעים מסוג זה להפנות את המבט קדימה ולחשוב על הזדמנויות שהמשבר אולי מעמיד בפתח.

יודעי ח"ן יוכלו לומר לכל אחד, כי דווקא בתקופות משבר, עשויות לצוץ הזדמנויות פז להשקעות בעלויות אטרקטיביות ועם פוטנציאל לתשואה משתלמת במיוחד. החוקיות הזו חלה גם על שוק הנדל"ן בו סביר להניח שנוכל למצוא בימים אלו בית או דירה להשקעה בהזדמנות שכלל לא חלמנו עליה ולכן, חשוב גם בימים סוערים אלו לשמור על העיניים "פקוחות" לכל המתרחש סביבנו.

אתגרים בתקופת "קיפאון"

על פניו, ההנחיות ההסגר והבידוד החלות בתקופה זו מהוות מכשול משמעותי לקיום עסקאות נדל"ן בפועל בשטח – לא ניתן להתרשם מנכסים, להפיק אירועי מכירה או לקיים פגישות פנים מול פנים עם בעלי נכסים, מתווכים, יועצים עורכי דין וכו'. כאן בדיוק יכולות הטכנולוגיות הדיגיטליות לשרת אותנו נהדר, כך למשל שיחות וידאו ב-Skype או ב-Zoom, יאפשרו לנו "לבקר" בנכסים מבלי לעזוב את הבית ולקיים פגישות מרחוק עם כל הגורמים הנדרשים לנו.

ברגעי משבר רבים בהיסטוריה, הבחינו מומחים כי שוק הנדל"ן נכנס לתקופת קיפאון. דווקא ברגעים אלו כשהשוק לא זז, ישנם לא מעט מוכרים שירצו לבצע מכירה גם במחירים נמוכים יותר. האטת השוק עשויה בסופו של דבר להביא להצפה של דירות ונכסים ואם רק נשמור על ערנות, ייתכן מאוד שנמצא את הנכס האטרקטיבי המיוחל שחיכינו לו שנים.

והביקוש רק ילך ויגבר…

משבר הקורונה ומכלול ההגבלות שהוא גורר אחריו, עלולים לגרום לירידה משמעותית בהתחלות הבניה. משמעות הדבר היא כי פרויקטים רבים שתוכננו עלולים להיכנס להקפאה עד הודעה חדשה וההיצע עשוי לרדת בהיקף של מאות ואף אלפי דירות בשוק בשנה הקרובה, כאשר נתוני גידול דורשי הדיור צומח כל הזמן וישנם מספר גורמים עיקריים לכך:

  • ראשית, אחוז הזוגות מתגרשים ההולך ועולה מפצל משק בית יחיד לשניים ודורש דירות נוספות.
  • שנית, הגידול הטבעי באוכלוסיות הישראליות, אשר נחשב לאחד מהגבוהים ביותר בקרב מדינות ה-OECD, יוצר ביקוש ההולך וגובר.
  • מדי שנה, מסיימים את שירותם הצבאי ויוצאים לחיים עצמאיים עשרות אלפי צעירים המחפשים דירות מגורים.

אילו הזדמנויות צצות כאשר מתנהלים בשוק עם היצע נמוך שקופא על שמריו וביקוש שרק הולך וגובר? כדי לענות על השאלה הזו, לא צריך תואר בכלכלה.

לסיכום הדברים, אין ספק שהליכה נגד הרוח דורשת הרבה אומץ. מעטים מעזים לקחת סיכונים ולבצע פעולות נגד כוחות השוק. עם זאת, ייתכן מאוד שעסקת החלומות מחכה לך דווקא עכשיו. במקום לקרוא על ההשקעות האטרקטיביות בדיעבד ולחשוב "למה לא העזתי?", זה הזמן למנה הגונה של אופטימיות זהירה.

About צוות האתר

מגזין תוכן ויראלי וחדשותי במגוון נושאים כמו טכנולוגיה, זוגיות, כלכלה ועוד. רוצים לכתוב לנו? צרו קשר.

Check Also

כיצד נבטיח את מורל העובדים בעסק?

האם בחודשים האחרונים העסק שלכם סובל מביצועים פחות טובים? האם העובדים בעסק סובלים ממורל נמוך? …

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *