עמוד הבית » כללי » לפני שרוכשים דירה – בצעו בדק בית
בדק בית

לפני שרוכשים דירה – בצעו בדק בית

מעבר לדירה חדשה הוא מאורע משמח אשר פותח תקופה חדשה בחייה של המשפחה. על מנת שהמעבר יתחיל ברגל ימין, יש לוודא כי הנכס אותו קניתם תקין וחף מליקויים, וזה בדיוק תפקידו של תהליך בדק בית. המאמר הבא ידון בחשיבות ביצוע בדק בית, ובסיבות בשלהן לא כדאי לכם לוותר על התהליך.

 

ליקויי בנייה

 

חברות המבצעות בדק בית משתמשות בציוד מקצועי מתקדם, על מנת לאתר ליקויי בנייה אותם עין לא מנוסה ובלתי מצוידת לא תקלוט. ליקויי בנייה יגרמו לעגמת נפש ויפגעו באיכות החיים שלכם בעתיד, וחשיפתם לפני המעבר לדירה תחייב את הקבלן או המוכר לתקנם. הבדיקה כוללת איתור נזילות, סדקים, רטיבות, ליקויים בריצוף ובצנרת, בדיקת המפרטים הטכניים, התאמה לתכניות הבנייה, ואיתור מפגעים בטיחותיים שאירעו במהלך הבנייה.

 

תקופת בדק

 

כשמדובר בקניית דירה מקבלן, החוק מגדיר תקופות אחריות של הקבלן המבצע לגבי כל סוג ליקוי, למשל, תקופת בדק לריצוף היא שנתיים, בעוד שתקופת בדק לאינסטלציה היא חמש שנים. בדירה חדשה, ליקויים עשויים להתגלות רק כעבור זמן, ולכן, אם מתעורר בכם החשד כי קיימים ליקויי בנייה, תוכלו לבצע בדק בית כעבור שנה מזמן המעבר, ועדיין יהיה על הקבלן לבצע את התיקונים במסגרת תקופת האחריות המוגדרת כתקופת בדק בחוק.

 

מתי מומלץ לבצע בדק בית

 

מומלץ לבצע בדק בית לפני המעבר לדירה. אם מדובר בדירה חדשה, תוכלו לדרוש מן הקבלן שיבצע את התיקונים הנדרשים בטרם המעבר, במסגרת אחריותו על פי חוק. במקרה של דירה יד שנייה, כדאי לבצע בדק בית אפילו בטרם חתימה על החוזה, בכדי לקבל תמונה עדכנית על מצבו של המבנה, ולאחר הבדיקה, תוכלו לדרוש מן המוכר לבצע את התיקונים, או לקזז את עלות התיקונים הנדרשים ממחיר הדירה. בכל מקרה, מומלץ לבצע בדיקה חוזרת לאחר ביצוע התיקונים, בכדי לוודא שכל הליקויים טופלו כראוי. בנוסף, במקרה של דירה חדשה, מומלץ לבצע בדק בית נוסף כעבור כשנה, כיוון שיש ליקויים שניתנים לאיתור רק לאחר זמן.

 

כיצד מתבצע בדק בית

 

לאחר שפניתם לחברה המתמחה בביצוע בדק בית, אנשי הצוות המקצועי של החברה יערכו את הבדיקות הנדרשות, ויאתרו את הליקויים. בתום הבדיקה יוגש לכם דוח מפורט, אותו תעבירו לקבלן או למוכר, על מנת שיבצעו את התיקונים הנדרשים. לאחר ביצוע התיקונים, צוות חברת בדק הבית יוודא שכל הליקויים תוקנו כנדרש.

 

לסיכום

 

כאמור מעבר לבית חדש פותח פרק חדש בחיי משפחתכם, ועל מנת שפרק זה יפתח בהרמוניה ושמחה, יש לוודא שהבית בנוי כהלכה. בדק בית יאפשר לכם לעבור בראש שקט, ולתקן את ליקויי הבנייה, במידה והם קיימים, לפני המעבר, ולא בדיעבד לאחר שנגרמה לכם עגמת נפש מיותרת. יתירה מכך, ליקויי בנייה מסוימים מהווים סכנה בטיחותית, וחשוב לשלול את קיומם של ליקויים מראש. היות שכך, היו חכמים ובטוחים, ובצעו בדק בית לפני המעבר.

 

About צוות האתר

צוות האתר
מגזין תוכן ויראלי וחדשותי במגוון נושאים כמו טכנולוגיה, זוגיות, כלכלה ועוד. רוצים לכתוב לנו? צרו קשר.

Check Also

דירה יד שנייה

5 טיפים מועילים לרוכשי דירה יד שנייה

לאחר חיפושים רבים מצאתם את דירת החלומות שלכם, ואתם מעוניינים לסכם את העסקה? רגע לפני …

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *