עמוד הבית » עסקים וכלכלה » לקנות או לחכות? למה כדאי לקנות דירה ב 2018
דירות למכירה

לקנות או לחכות? למה כדאי לקנות דירה ב 2018

נכון לסוף שנת 2017, מסתמנת האטה בשוק הנדל"ן, ומתחילים לראות ירידות קלות במחירי הדירות, בעיקר כשמדובר בבעלי דירות המעוניינים למכור את הנכס במהירות האפשרית. האם זה הזמן לרכוש דירה, או שכדאי להמתין עד שהמגמה ההפוכה תצבור תנופה, ומחירי הדירות ירדו לשפל שלא ראינו הרבה זמן – יצאנו לברר עבורכם.

 

האטה נקודתית או שינוי מגמה

 

בקרב המומחים חלוקות הדעות בנוגע לשאלה, האם ההאטה הנוכחית בשוק הנדל"ן היא תחילתה של מגמה שתלך ותגבר, או עצירה נקודתית, שלאחריה שוב יעלו המחירים. על פי גרסה אחת, בועת הנדל"ן נופחה כבר מזמן מעבר לפרופורציות שלה, ולכן סביר שתתפוצץ בקרוב, לעומת זאת, אמירות מסוג זה כבר נשמעו בעבר כמה וכמה פעמים, והוכחו כשגויות. מה שניתן לומר, הוא שכרגע נוצרו תנאים נוחים יותר לרכישת דירה, ומי שמבקש למכור נכסים, יתפשר על מחיר נמוך יותר, ואת זה כדאי לנצל.

 

דירה למגורים או השקעה בנדל"ן

 

רוכשי דירות נחלקים לשני סוגים עיקריים, אלו שמחפשים דירה למגורים, ואלו שמחפשים אפיק להשקעה.

  • דירה למגורים – מבקשי דיור לא תמיד יכולים להרשות לעצמם להמתין כמה שנדרש, עד שמחירי הדירות ירדו. בתקופה האחרונה, אנו רואים כי מוכרי דירות , הנאלצים להמתין זמן רב עד שימצא קונה לדירתם, מפגינים גמישות רבה יותר, ומוכנים לרדת במחיר, העיקר שיצליחו למכור את הנכס, וזה מצב שעובד לטובת רוכשי הדירות.
  • דירה להשקעה – שינויי החקיקה בתחום הופכים את ההשקעה בנדל"ן לפחות אטרקטיבית כרגע, אך לדעת חלק מן המומחים, מצב זה יתהפך כשתתחלף הממשלה. הוסיפו לכך את המחסור באפיקי השקעה רווחיים, ותיווכחו להפתעתכם, שעדיין, למרות החקיקה, רכישת דירה היא השקעה טובה. כמובן, שיש לעשות את כל החישובים, כך שלא תמצאו עצמכם במצב בו ההחזר החודשי של המשכנתא על הדירה השנייה גבוה מדמי השכירות שאתם מקבלים, וכך שכרכם יוצא בהפסדכם, כדאי לפנות בנושא זה לייעוץ של מומחה.

 

מחקר והשוואה

 

בסופו של דבר, מה שיקבע אם כדאי לכם לרכוש דירה ב 2018 או לא, הוא מחיר הנכס, ומיקומו. לשם בירור מעמיק תוכלו להשתמש באתרי נדל"ן ולהשוות מחירי דירות העומדים למכירה ברחבי הארץ בין אם מדובר בדירה ברמת גן , אשקלון, חיפה או כל מקום אחר בארץ. כדאי לבצע השוואות מחירים גם לאחר שאיתרתם נכס שמוצא חן בעיניכם, כדי לבדוק האם הוא בתחום המחירים של נכסים דומים באותו אזור. כך תבטיחו לעצמכם שהעסקה שאתם עומדים לבצע היא אכן מוצלחת.

 

לסיכום

 

בסופו של דבר, מה שיקבע אם כדאי לכם לרכוש דירה ב 2018 הוא כדאיות העסקה הספציפית שתמצאו, וגם השנה יש מספיק נכסים שתוכלו למצוא במחירים סבירים. לכן, אם מצאתם דירה נאה במיקום טוב ובמחיר נוח, אין צורך להמתין. הדבר הנבון לעשות הוא לפעול בהתאם למה שקורה עכשיו, וכעת שוק הנדל"ן מראה סימנים של ירידת מחירים, שהיא טובה עבור רוכשים פוטנציאליים, וכדאי לנצלה.

 

 

 

About צוות האתר

צוות האתר
מגזין תוכן ויראלי וחדשותי במגוון נושאים כמו טכנולוגיה, זוגיות, כלכלה ועוד. רוצים לכתוב לנו? צרו קשר.

Check Also

מטבעות ביטקוין

מה זה ביטקוין ואיך קונים אותו

מטבע הביטקוין הוא מטבע דיגיטלי קריפטוגרפי. אין הוא מוכר באופן רשמי ברמה המדינית והממשלתית, מלבד …

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *